Vente Maison 1 460 000 € Annecy (74000)
- 172 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 486 €/m²
391 m²
NC
7400233368
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13019755
4
8 486 €/m²
391 m²
NC
Annecy / vente maison 5 pièces 172 m²
Exclusif - Villa Annecy - Annecy-le-Vieux Rare à la vente, Maison rénovée en 2014 sur un terrain clos de 391m², dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et vous pourrez profiter du lac et du centre ville à 20/25min à pieds. Vous serez également séduit par ses grands volumes, avec 172m² habitable et 220m² utiles ainsi que sa rénovation.
Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine haut de gamme avec sa salle à manger lumineuse pour un total de 37m², une salle de sport, une arrière cuisine (buanderie) et un WC séparé, le tout étant ouvert sur l'espace extérieur avec jardin et piscine.
A l'étage, venez vous détentre dans un espace cocooning de 44m² avec sa cheminée bois et un bureau attenant. Vous aurez également de 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pour finir, 2 chambres supplémentaires avec charpentes apparentes en dernier étage, disposant d'une salle d'eau et son WC.
Cette villa aux belles prestations, vous offre tout le confort nécessaire pour des moments de détente en plein air et des soirées entre amis ou en famille.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dès aujourd'hui.
Le prix de cette villa est de 1 460 000€ honoraires charge vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement)
DPE : C et Classe CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MONOD IMMOBILIER - 04 50 01 84 34 - Plus d'informations sur www.monodimmobilier.com (réf. 7400233368)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 387 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 949 711 € et son prix moyen au m² est de 4 902 €/m².
L'écart de prix est de 652 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 643 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 902 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 902 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.monodimmobilier.com
- 52 Rue Sommeiller
- Annecy - 74000