Vente Maison 643 000 € Annecy (74000)
- 185 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 476 €/m²
880 m²
NC
1399
26/04/2024
12/05/2024
18 jour
13063767
4
3 476 €/m²
880 m²
NC
Maison t5 à vendre à la roche sur foron
La Roche sur Foron, dans un quartier résidentiel situé à 5 min en voiture du centre-ville, des écoles, des commerces et des grands axes. Cette jolie maison construite en 1985 a été édifiée sur une parcelle paysagée et close de 880 m2. Une entrée avec placard vous permet l'accès au coin bureau et au vaste séjour/cuisine avec accès sur la terrasse exposée Sud. Un couloir nous conduit au Wc, à la salle de douche et aux deux chambres dont une avec dressing attenant. A l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. Un espace de rangement avec mezzanine et un permis accépté pour la construction d'un carport pour deux véhicules. La maison a été entierment rénovée en 2020, vous n'avez plus qu'a poser vos valises. - - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 643 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 610 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 950 750 € et son prix moyen au m² est de 4 902 €/m².
L'écart de prix est de 652 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 643 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 902 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 902 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0