Vente Maison 1 295 000 € Annecy (74000)
- 196 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 593 €/m²
NC
196 m²
5065-A
09/11/2023
14/05/2024
6 mois
9673934
5
6 593 €/m²
NC
196 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Rare a la vente ! maison de ville centre d'annecy
Rare sur le marché ! Maison de ville aux prestations contemporaines d'environ 200m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès à une large terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Le premier niveau de la maison dispose également d'une chambre, d'un wc séparé ainsi que d'une grande salle de bains. A l'étage, le bien possède deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Au rez, la propriété bénéficie d'un appartement indépendant composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé.
La propriété dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis ainsi que d'une piscine chauffée.
Côté annexes, la maison contient une buanderie, une cave ainsi que deux locaux à vélos.
Vous serez séduit par la situation de cette maison à proximité directe du centre Courier tout en étant au calme et sans vis-à-vis.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 230 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 939 711 € et son prix moyen au m² est de 4 902 €/m².
L'écart de prix est de 652 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 643 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 902 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 902 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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