Vente Maison 1 595 000 € Annecy (74000)
- 365 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
4 370 €/m²
976 m²
NC
181094JD
16/11/2023
15/05/2024
6 mois
9908249
7
4 370 €/m²
976 m²
NC
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Annecy (74000) | maison de 365.00 m² | type 8 | 1595000 € | référence: 181094jd
Dans un secteur calme et ensoleillé, très belle et récente propriété d'environ 365 m2 au total, composée de 2 villas implantées sur un terrain plat de 976 m2. La première habitation de Type 6 d'environ 192 m2 habitables est composée d'une cuisine équipée donnant sur une grande pièce de vie de 51 m2, de 4 chambres dont 2 avec un dressing, de 2 salles de bains, d'une salle de sport et d'un sous-sol aménagé de 74 m2. La seconde habitation de Type 3 d'environ 64 m2 est composée d'une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie d'une salle d'eau et deux 2 chambres. Cette dernière propose une source de revenus locatives ou pour un rapprochement familiale indépendant. A l'extérieur, une grande terrasse avec une piscine chauffée 8x4 m et un grand garage de 35 m2. Construction de qualité. Belles prestations. Belle exposition. Honoraires de 3.908 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 535 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 523 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Annecy (74000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 717 935 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 4 253 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 496 650 €, et celle la plus chère, qui est de 4 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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