Vente Maison 472 500 € Annecy (74000)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 871 €/m²
NC
NC
KWHS1489
02/04/2024
05/05/2024
1 mois
12950451
3
4 871 €/m²
NC
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Maison - annecy - 5piece(s) - 472 500€
MAISON MITOYENNE 5 PIÈCES AVEC JARDIN A VENDRE à CRAN GEVRIER : venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'une surface d’environ 97 m². Cette maison est composée : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon séjour donnant sur un jardin, une cuisine séparée et une buanderie. Possibilité de créer une chambre et une salle d'eau au RDC.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un espace bureau et une salle de bains.
Concernant votre véhicule, la maison possède une place de parking et un garage. Vous pourrez également profiter d'un agréable espace extérieur avec terrasse et chalet de jardin. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare d'Annecy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Turbine tout comme sur une bibliothèque et un théâtre à proximité du logement. On trouve également des commerces et des cabinets médicaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 799 120 852
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 422 383 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 184 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 900 €, et celle la plus chère, qui est de 534 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110