Vente Appartement 325 000 € Ambilly (74100)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 078 €/m²
NC
64 m²
846864
20/03/2024
03/05/2024
1 mois
12892273
2
5 078 €/m²
NC
64 m²
A vendre appartement 64 m² à ambilly
AMBILLY, ce bel appartement T3 avec un emplacement exceptionnel et très lumineux, à proximité des commerces, proche Léman express (CÉVA), la voie verte, tram, 20 minutes de Genève, proche douane Pierre-à-Bochet, hôpital Ambilly, un centre de soin à domicile au rez-de-chaussée-de-chaussée de l'immeuble. Je suis composé : une entrée, salon/séjour avec terrasse, cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparé, une cave et un parking sécurisé. Enfin je vous propose une qualité de vie dans un secteur calme et privilégié. Une visite s'impose !!! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien immeuble) : 1528€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 110 219 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain SABY Entrepreneur Individuel 06 08 40 38 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846864)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Ambilly (74100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 335 000 € et son prix moyen au m² est de 5 612 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0