Vente Appartement 378 400 € Ambilly (74100)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 822 €/m²
NC
NC
336708ECI
19/09/2023
06/05/2024
7 mois
7948288
2
5 822 €/m²
NC
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Appartement ambilly 3 pièce(s) 65,37m2
Ambilly, Très bel Appartement T3 de 65,37 m2. La Résidence "DiverCity "se trouve au coeur du futur ECOQUARTIER DE L'ETOILE qui prend vie autour de la gare d'Annemasse et à l'intersection des communes d'Annemasse, Ambilly et de Ville la Grand.Entrée ,Cuisine séjour , Dressing, 2 chambres dont une avec placard ,Salle de Bains , WC, Loggia.Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation , ainsi que de faibles charges de copropriété.Ce bien est vendu avec une cave et parking Box.Ce site, sera composé de 3 Ha d'espaces verts et fera émerger de nouvelles façons de vivre en ville :un cadre de vie verdoyant et animé,des modes de transport sur mesure (Léman express, tramway, bus),des déplacements à pied, à vélo avec la voie verte,et enfin tous les commerces et services de proximité.DiverCity s'intègre parfaitement au coeur de ce nouveau quartier, de ce nouvel art de vivre !Les Plus:A 22 minutes de Genève centre avec le Léman ExpressVastes surfaces extérieures pour tous les logementsUn coeur d'ilôt végétaliséNon soumis à l'affichage du DPE.Prix : 378 400 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.Mandat réf : 336708- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 588 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Ambilly (74100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 335 000 € et son prix moyen au m² est de 5 612 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120