Vente Appartement 440 500 € Ambilly (74100)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
5 576 €/m²
NC
NC
MQ1409-VALARC-D004
14/09/2022
02/02/2024
20 mois
3076438
NC
5 576 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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T4 avec terrasse 21m²
AMBILLY dans un nouvel écoquartier proche de la gare (léman express) et du tram - En cœur d'Ilot, dans un espace paysager sans circulation, T4 de 79m² neuf dans un bâtiment ossature bois.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle de bain, WC séparé.
Un parking en sous-sol et une cave. Disponible au 4T24
Pour de plus amples informations merci de contacter l'Agence Immobilière MARGUERETTAZ au 04.50.35.22.63.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 273 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Ambilly (74100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 380 129 € et son prix moyen au m² est de 5 333 €/m².
L'écart de prix est de 58 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 408 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 673 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 673 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
- 427 Route Du Fer À Cheval
- La Tour - 74250