Vente Appartement 425 000 € Annemasse (74100)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 009 €/m²
NC
106 m²
1994AC
20/02/2024
03/05/2024
2 mois
12743848
3
4 009 €/m²
NC
106 m²
Appartement - 4 pièces - 106 m² - annemasse
À VENDRE - D’EXCEPTION À ANNEMASSE CENTRE-VILLE Une rare occasion à ne pas manquer ! Ce magnifique de type , situé dans une résidence construite en 2016 à proximité du et du , offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec une superficie habitable de 106 m², cette propriété exceptionnelle dispose d’une de 32 m² sans vis-à-vis, offrant une panoramique imprenable. L’ se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une cuisine qui peut être ouverte ou indépendante, donnant accès à un vaste salon/séjour lumineux avec une porte-fenêtre menant à la . L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes. En bonus, en sous-sol un plus que double de 40 m² , ainsi qu’un local à vélos/motos inclus.
Les charges sont minimes, et cette opportunité est à saisir dès maintenant ! Explorez le bien en détail grâce à notre visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, et le certificat de luminosité. - Référence 1994AC - Contactez-nous au 04.12.01.01.66 pour plus d’informations.
ENCHERES INTERACTIVES : Achetez ce bien au juste prix à travers les enchères interactives ! Différentes des ventes aux enchères classiques ou judiciaires, c'est une solution innovante pour l'achat de votre bien. Le prix de départ sera de 425 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par pallier de 5000 € pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes). Les intentions d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Winimo Enchères le 08/03/2024 à 18h (Europe/Paris), à la manière d'une [enchère progressive]. La récolte d’intentions d’achat en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil. La procédure de vente classique (signature de compromis, droit de rétractation) s’applique après l’enchère. https://www.winimmoencheres.com/enchere/exceptionnelle-
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-annemasse/?agence=3750 N’hésitez pas à nous appeler au 04.49.50.74.74 pour plus d’informations. -1994AC - 04.12.01.01.66.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annemasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 442 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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