Vente Appartement 136 000 € Annemasse (74100)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 36 Chambre(s)
3 739 €/m²
NC
NC
V892
06/03/2024
30/05/2024
2 mois
12809617
36
3 739 €/m²
NC
NC
T2 annemasse centre
*****Baisse de prix*****
A vendre appartement hyper centre ville d'Annemasse, proche frontière et de toutes les commodités (commerces, transport en commun, etc...).
Idéal investisseur ou primo accédant, vous apprécierez l'emplacement et l'ensoleillement de cet appartement.
Dans une résidence sécurisée et équipée d'une porte blindée, cet appartement, situé au 1er étage, vous permettra de vous installer sans réaliser de travaux.
Doté d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre donnant sur une grande fenêtre PVC avec volets électriques, cet appartement bénéficie d'une belle chambre avec grande fenêtre, dressing et placard.
La salle d'eau a été récemment rénovée avec une belle douche à l'italienne.
A visiter sans tarder...
Prix de vente : 136 000€.
Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur
Bien en copropriété (40 lots)
Charges de copropriété 1600 €/an
Pas de procédure en cours.
Cet appartement à ANNEMASSE
vous est proposé par CHAM&LAC Immobilier.
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Romain PELLÉ, notre agent commercial, N.853 868 974 au RSAC d'Annecy,
au 06 27 23 80 51 ou sur negocimmo74@gmail.com
CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. : cuisine équipée, cave, ascenseur, Nombre de lots : 40 lots.
Charges annuelles : 1 600,00€
Procédure en cours : Non
*** Ce bien vous est présenté par Romain PELLÉ, agent commercial, EI.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 100 € et son prix moyen au m² est de 4 829 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 829 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 829 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.chametlac-immobilier.com
- 4 Bis Avenue De Genève
- Annecy - 74000