Vente Appartement 178 500 € Annemasse (74100)
- 62 m²
- 2 Pièce(s)
2 902 €/m²
NC
NC
181598GD
03/01/2024
19/05/2024
4 mois
11460644
NC
2 902 €/m²
NC
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Annemasse (74100) | appartement de 61.51 m² | type 2 | 178500 € | référence: 181598gd
Secteur PERRIER - Ce grand T2 au 6ème étage avec ascenseur est composé d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud / Ouest, d'une cuisine séparée avec un séchoir, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Son hall d'entrée dispose d'un grand placard. En annexes : une cave + un parking de copropriété avec barrières motorisées. Proches de toutes les commodités. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Tram 17 Annemasse / Genève à 5 minutes à pieds pour 2025 : travaux en cours
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1224 € soit 102 € par mois. Tram 17 à 5 minutes à pieds pour 2025 : travaux en cours Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 2 lots.
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annemasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 260 628 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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