Vente Appartement 245 000 € Annemasse (74100)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 603 €/m²
NC
NC
KWHS1510
22/04/2024
03/05/2024
16 jour
13042682
2
3 603 €/m²
NC
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Appartement - annemasse - 3piece(s) - 245 000€
Venez découvrir dans une résidence au calme, sécurisée, au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 68M² traversant.
Entrée, couloir avec rangement, ouverture sur une pièce de vie lumineuse, exposition Sud, accès à son balcon, vue sur le parc de la résidence et le Salève, le top au calme !
Cuisine indépendante aménagée et équipée, local cellier attenant.
Deux chambres avec placard de rangement.
Salle de bain avec baignoire.
Chauffage et eau chaude collectif gaz de ville.
Porte d'entrée sécurisée et blindée.
Une belle cave complète ce joli bien, multiples parking collectif dans la résidence, idéal pour recevoir des amis.
Gardien dans la résidence pour votre confort.
Grand local vélo, fibre optique à disposition.
Terrain de pétanque et terrain de football au sein de la résidence, idéal pour les rassemblements entre amis.
Bien placé à 10 minutes de la gare d'Annemasse, proche des commerces, salle de sport et transports en commun à pieds, Bus Tac.
Idéal investisseurs et primo accédant.
A visiter sans tarder !
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à quelques pas du bien : l'École Primaire Publique Simone Veil, l'École Primaire Publique Camille Claudel Annemasse et l'École Primaire Publique Jean Mermoz Annemasse. Côté transports, il y a sept lignes de bus à proximité. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 8 km. RSAC 894 976 315
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annemasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 395 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110