Vente Appartement 267 000 € Annemasse (74100)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 870 €/m²
NC
NC
KWHS1515
16/04/2024
03/05/2024
22 jour
13017301
2
3 870 €/m²
NC
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Appartement - annemasse - 3piece(s) - 267 000€
Venez découvrir dans une petite résidence sécurisée au calme, au rez de chaussée, ce charmant T3 traversant de 69M² entièrement rénové avec goût, emplacement idéal, tout à pieds, hyper centre Chablais Parc, 4 minute à pieds de la gare Ceva, direction Genève, le top !
Il se compose de la manière suivante ;
Entrée, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse exposition Sud Est, accès à son balcon pour les beaux jours.
Superbe cuisine ouverte "Schmidt" aménagée et équipée, rénovée en 2015.
Deux grandes chambres de 14M² et 17M² avec placard de rangement, qui dit mieux ?
Salle de bain avec baignoire et sèche serviette rénovée en 2015.
Toilette indépendant.
Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages PVC.
Une belle cave de 7M² complète ce joli bien.
Porte blindée, Fibre Optique.
Place de parking privative, idéal en hyper centre !
Charges de copropriété comprenant chauffage collectif avec eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, il y a huit lignes de bus ainsi que la gare Annemasse à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur deux bibliothèques non loin du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place de la Libération anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 74 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annemasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 268 251 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110