Vente Appartement 190 000 € Annemasse (74100)
- 71 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 676 €/m²
NC
71 m²
843117
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
13067585
1
2 676 €/m²
NC
71 m²
A vendre appartement 71 m² à annemasse
Bienvenue à Annemasse, au cœur d'une offre immobilière exceptionnelle ! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement T2 de 71,01 m2 situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de placards intégrés, offrant une solution de rangement pratique et discrète. Le salon-séjour de 26,77 m2 lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant ainsi un espace de vie convivial et agréable, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.
La chambre principale de 12,8 m2, également pourvue d'un balcon privatif, constitue un véritable havre de paix. Son atmosphère chaleureuse en fait l'endroit parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
La cuisine séparée de 15,8 m2, semi-équipée. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace dédié à la créativité culinaire.
L'appartement offre également une cave, ajoutant ainsi une dimension pratique à votre nouvelle résidence. Cette pièce supplémentaire vous permettra de stocker aisément vos effets personnels et autres objets encombrants.
Situé dans un quartier recherché d'Annemasse, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Profitez d'un mode de vie confortable et pratique dans un cadre résidentiel paisible.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement T2 unique. Idéal investisseur ou premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent le chauffage et eau chaude + rajouter 99 euros par trimestre de fond alur ) : 3285€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843117)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annemasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 335 998 € et son prix moyen au m² est de 4 920 €/m².
L'écart de prix est de 177 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 411 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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