Vente Appartement 290 000 € Annemasse (74100)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 973 €/m²
NC
73 m²
JV-005
25/04/2024
11/05/2024
19 jour
13059553
2
3 973 €/m²
NC
73 m²
Annemasse (74100)
Y'Hôtes Transaction a le plaisir de vous présenter ce charmant T3 de 73 m2 idéalement situé à Annemasse, en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, gare, tram et axes routiers. Prenant place au 5ième étage avec ascenseur d'une copropriété datant des années 60, donnant sur une rue piétonne face à la place du marché.
Bel espace de vie de 31m2 avec une cuisine intégralement équipée semi-ouverte sur un lumineux séjour, donnant sur un balcon de 6m2 environ, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Une entrée avec placard desservant deux chambres dont une avec dressing et la seconde dotée d'un balcon donnant sur la cour intérieure de l’immeuble. Salle d'eau avec douche à l’italienne et toilettes indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété. Possibilité de location de place de parking à proximité. Aucun travaux à prévoir, appartement coup de coeur qui mérite votre visite de toute urgence!
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annemasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 337 403 € et son prix moyen au m² est de 4 920 €/m².
L'écart de prix est de 177 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 411 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000