Vente Appartement 369 000 € Annemasse (74100)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
4 920 €/m²
NC
NC
902873-3
07/04/2022
25/01/2024
25 mois
2522469
NC
4 920 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 75 m² à annemasse (74100)
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RÉSIDENCE DE STANDING, triple exposition, stationnement inclus et cave, Normes RT 2012
Dans une très belle résidence, ce T4 bien agencé et plein de charme avec sa grande pièce à vivre lumineuse de 29m² environ donnant sur un balcon. Son coin nuit avec 3 chambres, salle de bain avec baignoire, salle d'eau et WC séparés. L'ensemble est réalisé avec de très beaux matériaux ainsi que des équipements haut de gamme......
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, transports en communs, écoles et commerces
pour s’adapter au nouveau plan des déplacements du grand
Genève. L’ouverture de la ligne du Léman Express va connecter
Annemasse à la gare Genève Cornavin en seulement 20 minutes
Livraison 4e trimestre 2022.
Photos non contractuelles, les appartements sont vendus non meublés .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 93 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Hillion EI (ID 35096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 848817193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annemasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 327 621 € et son prix moyen au m² est de 4 920 €/m².
L'écart de prix est de 177 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 411 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1