Vente Appartement 429 400 € Annemasse (74100)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 435 €/m²
NC
NC
19/11/2023
28/04/2024
5 mois
10007952
3
5 435 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces - 79 m²
NEUF - 74100 ANNEMASSE - T4 - APPARTEMENT 79 M2 - 3 CHAMBRES - BALCON
2614 -231 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Marie Allamand et Pilippe Sauvaget, vous proposent ce confortable appartement dans une copropriété de 45 logements, située en plein centre ville d'Annemasse. A 5 minutes à pied de la gare, à 2 mn du futur Tram, avec stationnement au sous-sol, l'appartement est en cours de finition pour une livraison au 1er trimestre 2024. Tout neuf, normes RT2012. L'appart…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 783 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 326 882 € et son prix moyen au m² est de 4 920 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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