Vente Appartement 205 000 € Annemasse (74100)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 531 €/m²
NC
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5589
14/09/2023
17/05/2024
8 mois
7739625
3
2 531 €/m²
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Achat appartement 4 pièces - 81 m²
IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 4 pièces actuellement loué sur ANNEMASSE : grand appartement de 80 m² au 1e étage de la copropriété. Cet appartement compte trois chambres avec rangements, une cuisine séparée, un double-séjour, un cellier, une salle de bains et w.c séparé. Ce bien compte également une cave et un parking collectif. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir. Proche établissements scolaires, transports en communs et commerces. Cet appartement de 4 pièces est actuellement loué ( bail du 25/06/2013) loyer 1004,03 Euros +137 Euros de charges. DPE : classe F de 2023 Prix : 205 000€ Charges de copropriété annuelles : 3010.84€ ( comprenant les charges de copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage) Bien en copropriété, nombre de lots : lots dont lots principaux Surface loi Carrez : 80,27 m2 Taxe Foncière : 843€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consultez nos tarifs sur . Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 193 € et son prix moyen au m² est de 3 701 €/m².
L'écart de prix est de 178 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 400 €.
L'écart du prix au m² est de 5 693 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 693 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bouvet-cartier.com
- 7 Avenue Pasteur
- Annemasse - 74100