Vente Appartement 215 000 € Annemasse (74100)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 560 €/m²
NC
84 m²
842954
21/03/2024
21/04/2024
1 mois
12893731
3
2 560 €/m²
NC
84 m²
A vendre appartement 84 m² à annemasse
Annemasse, T4 de 84m² au 2ème étage sans vis-à-vis
Il se compose d'une entrée avec placard, salle à manger avec accès loggia exposée est, pièce de rangement, cuisine séparée. Pour le coin nuit, 2 chambres et un dressing, salle de bains avec wc séparés
La 3ème chambre est actuellement ouverte sur séjour
En annexe : une cave incluse dans le prix
Les plus : - Futur TRAM à proximité
- Toutes les commodités à proximité et accessibles à pied
- Fenêtres oscillo-battant et volets roulants électriques récents. - Electricité aux normes
Ne tardez plus, réservez votre visite Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, Fonds de travaux) : 4368€ soit 364€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842954)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 983 € et son prix moyen au m² est de 2 705 €/m².
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 405 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 405 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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