Vente Appartement 350 000 € Annemasse (74100)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 €/m²
NC
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FCVAP2910022611
10/12/2020
14/02/2024
41 mois
593754
4
5 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t5 - annemasse 74100
Dohm Immobilier Annecy vend à proximité du centre ville dans un secteur calme, un appartement T5 de 82 M2 entièrement rénové en 2021. Ce bien traversant et lumineux, sans vis à vis peut être vendu meublé. Il se compose de quatre chambres avec placards, d'une cuisine séparée et équipée, deux salles de douche avec wc, une buanderie et une cave. La résidence est sécurisée avec un digicode, le chauffage collectif est au gaz de ville, les places de parking sont non nominatives. Ce bien est libre à la vente, mais peut-être loué en colocation avec une très bonne rentabilité.
Taxe foncière : 625 EUR/an
La copropriété comporte 108 lots sur deux bâtiments. Pas de procédure en cours.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Chantal au 06 10 74 32 07
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 193 € et son prix moyen au m² est de 3 701 €/m².
L'écart de prix est de 178 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 400 €.
L'écart du prix au m² est de 5 693 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 693 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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