Vente Appartement 365 000 € Annemasse (74100)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 101 €/m²
NC
NC
KWHS1355
01/02/2024
27/04/2024
2 mois
12413205
3
4 101 €/m²
NC
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Appartement - annemasse - 4piece(s) - 365 000€
Venez découvrir dans une résidence sécurisée avec portail électrique, au calme, au cinquième étage, ce spacieux T4 rénové de 89M², traversant, jolie vue dégagée sur les montagnes.
Il se compose de la manière suivante :
Entrée, couloir avec placard de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud, accès à sa belle terrasse, store banne, vue panoramiques montagnes, le top !
Cuisine indépendante moderne aménagée et équipée.
Grande salle de bain double vaques.
3 belles chambres avec placards de rangement, possibilité de faire une suite parentale, accès au deuxième balcon terrasse exposition Est.
Fenêtres en double vitrage pvc avec persiennes électriques récentes.
Porte blindée et phonique.
Une place de parking privative et deux caves complètent ce joli bien.
Possibilité d'un garage en sus.
Immeuble sécurisé avec vidéo surveillance, local vélo et espace jeux pour vos enfants, le top !
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Le Collège Jacques Prévert, l'École Primaire Privée la Chamarette Annemasse et l'École Primaire Publique St Exupery Annemasse sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 1 km. Le cinéma Cine Actuel Mjc vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et trois boucheries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annemasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 983 € et son prix moyen au m² est de 2 705 €/m².
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 405 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 405 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110