Vente Appartement 449 000 € Annemasse (74100)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 777 €/m²
NC
NC
25/01/2024
25/04/2024
3 mois
12205353
3
4 777 €/m²
NC
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74100 annemasse
Annemasse, à 100 m du tram, dans une copropriété de standing datant de 2016, un appartement de type 4 d'une surface de 94 m², offrant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour et donnant accès a une terrasse sans vis à vis, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de douches, une salle de bains et un toilette séparé. Chauffage individuel au gaz, un garage double de 28 m² en sous-sol. Cet appartement a le luxe d'être en étage élevé et à proximité du centre ville tout en étant au calme. Il bénéficie de plus d'une exposition sud ouest avec vue panoramique sur les montagnes et d'une belle luminosité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)7 55 58 92 40 ou par mail : alfio.m@imogroup-geneve.ch Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2013.6 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annemasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 435 018 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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