Vente Appartement 515 000 € Annemasse (74100)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 485 €/m²
NC
94 m²
2131OP
21/03/2024
22/04/2024
1 mois
12898896
3
5 485 €/m²
NC
94 m²
Appartement - 4 pièces - 93,89 m² - annemasse
EN EXCLUSIVITE - ANNEMASSE - RARE A LA VENTE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- Visite virtuelle 3D et vidéo sur demande, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaîne YouTube ou sur demande.
Découvrez ce magnifique en rez-de-
, véritable havre de paix situé en plein cœur d'Annemasse. Situé dans un environnement calme et recherché d'Annemasse, cet est un véritable cocon de tranquillité au quotidien. Il se caractérise par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. Le coin nuit dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, offrant espace et intimité ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de chaque membre de la famille. Un espace séparé pourra être destiné à votre ou à un pièce de rangement de type dressing.
Les espaces extérieurs privatifs, rareté en centre-ville, sont parfaits pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent un espace pour s'évader sans quitter le confort de leur domicile. Ici, vous profiterez d'une de 17,45m², orientée sud-est, et d'un privatif de 183,27m² sans vis-à-vis, vous promettent des moments de détente exclusifs.
Un en sous-sol, solution pratique pour votre véhicule ou espace de stockage supplémentaire complète ce bien rare à la vente. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et transports en commun. Contactez-moi pour plus d'informations ou demandes de visites. https://youtu.be/-gmK__zNuBk. Ref: 2131OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annemasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annemasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Annemasse (74100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 435 018 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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