Vente Appartement 449 000 € Étrembières (74100)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 483 €/m²
NC
NC
3291-T4-
09/11/2023
22/04/2024
5 mois
9675113
3
4 483 €/m²
NC
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Étrembières (74100)
Au PAS DE L'ECHELLE sur la commune d'Etrembières 74100 - A 600 mètres de la douane de Veyrier, proche bus TPG, et à 10 min centre de Genève.
Dans une maison formant une copropriété de trois lots, au 2ème et dernier étage, appartement de type 4 avec jardin privatif exposé Sud-Ouest. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie, trois chambres, une salle de bains avec WC. Possibiité d'aménager le grenier. En annexe : un garage, une cave, et une place de parking. Pas de charges de copropriété. Chauffage électrique individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étrembières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étrembières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.affairimmo.fr
- 100 Route D'Annecy
- Collonges-sous-Salève - 74160