Vente Appartement 259 000 € Étrembières (74100)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 809 €/m²
NC
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841
25/03/2024
09/05/2024
1 mois
12916600
2
3 809 €/m²
NC
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Appartement etrembieres 3 pièce(s) 67.94 m2
Situé dans une charmante résidence de 4 petits bâtiments construits en 2010, ce T3 offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement placé à ETREMBIERES, sur la route de Saint-Julien en Genevois.
Situation parfaite pour les frontaliers : à proximité des commodités, à 2 min d'Annemasse et 5 min de la douane de Thônex ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce. La cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour salon, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et relaxante. Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. De plus, pour ceux qui le souhaitent, la possibilité d'acquérir un garage en supplément est envisageable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité ou un particulier en quête d'une future résidence principale, cet appartement répond à toutes vos attentes. Bail en cours, fin le 13/10/2024.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étrembières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étrembières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Étrembières (74100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 378 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700