Vente Appartement 490 000 € Étrembières (74100)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 326 €/m²
NC
NC
KWHS868
12/05/2023
27/04/2024
11 mois
4243739
3
5 326 €/m²
NC
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Appartement - etrembieres - 4piece(s) - 490 000€
T4 NEUF à ETREMBIERES – Livraison 4ème trimestre 2023
Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 92m2 au deuxième étage d’une jolie résidence située dans la commune de d’Etrembières. Proche de toute commodité ; bus, supermarché, boulangerie, pharmacie etc. Idéalement située à 5 minutes de marche de la frontière suisse, Etrembières est une ville préservée se trouvant à la croisée de nombreux grands axes reliant Genève, Annecy ou I’ Italie, immédiatement accessible par le train ou les transports en commun, via le réseau des TPG. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, un séjour - cuisine donnant accès à la terrasse de 11m2 avec une vue imprenable sur le Salève. La pièce de vie offre une superbe luminosité toute l’année grâce à sa baie vitrée. Trois chambres dont une suite parentale qui vous fera profiter de sa salle de douche avec WC. Une salle de bain et un WC s’ajoutent à l’appartement. Un garage box en sous-sol et une place de parking en extérieure inclus viennent compléter ce bien. A savoir : D’autres appartements T3 et T4 sont disponibles dans cette résidence.
OFFRE EXCLUSIVE ! Les frais de notaires sont offerts sur ce programme.
Contactez votre agence PRISMA IMMOBILIER by KW pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement.
RSAC : 831642277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étrembières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étrembières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110