Vente Maison 550 000 € Étrembières (74100)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 140 €/m²
199 m²
108 m²
830556
19/04/2024
09/05/2024
24 jour
13031179
3
5 140 €/m²
199 m²
108 m²
A vendre maison mitoyenne 107 m² à etrembieres
En exclusivité à Etrembières, emplacement de 1er choix aux abords directs de Genève avec la Douane de Veyrier à quelques minutes, cette maison mitoyenne de 107 m² est idéalement située dans un secteur résidentiel et sécurisé.
Edifiée en 2012 sur 2 niveaux, elle dispose d'une entrée dégagée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour lumineux. Sa terrasse et son jardin sans vis à vis sont un véritable lieu de vie en été et en intersaison. Ce niveau dispose également d'un wc visiteur et d'un garage.
Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privé avec wc, une 2ème salle de bains familiale avec wc et une buanderie. En annexe : une place de parking privé extérieure.
L'avis de l'expert : cette maison bien entretenue est à découvrir sans tarder. Prestations de qualité (volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur..). Idéalement agencée et très lumineuse par son exposition traversante et ses puits de lumière, elle est très agréable à vivre.
Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété du groupement d'habitation) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830556)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étrembières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étrembières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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