Vente Maison 565 000 € Étrembières (74100)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 669 €/m²
NC
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KWHS1422
07/03/2024
21/05/2024
2 mois
12816292
3
4 669 €/m²
NC
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Maison - etrembieres - 5piece(s) - 565 000€
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 121M² avec son terrain piscinable clos et arboré de 1400M.
Elle se compose de la manière suivante :
Entrée avec dégagement, spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée et salle à manger de 26M².
Toilette individuel avec point d'eau, espace bureau de 8,5 M².
Ouverture sur salon séjour cocooning lumineux de 27M².
Au premier étage, bel espace mezzanine de 21M².
3 belles chambres avec rangements.
Salle d'eau moderne, double vasque avec douche à l'italienne.
Grande cave de 35M², idéal pour bricoler, ranger.
Espace annexe / buanderie carrelé de 21M².
Possibilité de garer 10 voitures dans la cour intérieure.
Pompe à chaleur, fenêtres double vitrages PVC, peu énergivore !
Pergolas pour les repas dans le jardin.
Portail électrique avec barrière piéton sur le coté.
Au fond d'une impasse à 400M de la douane de Veyrier, Idéal frontalier !
A visiter dans tarder !
RSAC 894 976 315
Il y a l'École Primaire Publique Jean-Jacques Rousseau Etrembieres à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus S1, 4 et TAD A juste à côté. Les autoroutes A40, A411 et A41 sont accessibles à moins de 8 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étrembières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étrembières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110