Vente Maison 613 000 € Étrembières (74100)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 228 €/m²
350 m²
145 m²
2157AC
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069812
4
4 228 €/m²
350 m²
145 m²
Maison - 5 pièces - 145 m² - étrembières
ETREMBIERE --EXCLUSIVITÉ- Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaine YouTube ou sur demande - Découvrez cette séduisante individuelle située dans un résidentiel, alliant intimité et fonctionnalité avec un indépendant. Construite en 2006 et édifiée sur 350 m² de . L’entrée accueillante vous invite à découvrir un intérieur soigneusement agencé, débutant par un espace avec placard et un WC pratique avec lave-mains. La cuisine, récemment , s’ouvre semi-ouvertement sur un salon/séjour lumineux de 42 m² créant un espace de vie chaleureux qui s’étend vers une et un clos. L’étage supérieur propose un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle d’eau privative avec WC, une salle de bains supplémentaire avec WC. La bénéficie également d’un indépendant équipé, avec cuisine, salon, et salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir vos invités ou pour un projet de location. Située à proximité immédiate de , cette est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle près de la frontière. Le lotissement sécurisé, les volumes et la situation privilégiée sont autant d’atouts qui rendent cette très attractive Pour votre confort, une couverte et deux places extérieures sont disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une magnifique dans l’un des quartiers les plus convoités de la région.REF : 2157AC - Audrey Cléau - 04.12.01.01.66
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étrembières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étrembières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 613 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 582 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Étrembières (74100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 591 433 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 565 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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