Vente Maison 769 000 € Étrembières (74100)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 845 €/m²
NC
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357
11/04/2024
12/05/2024
1 mois
12991200
3
3 845 €/m²
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Charmante maison de plain-pied de haut standing
Nous vous présentons cette superbe maison de plain-pied clé en main proche de la Suisse avec un standing de rêve. Cette propriété comporte 145 m2 de surface habitable pour 200m2 de surfaces utiles de quoi convenir à toutes vos envies. La grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing saura certainement vous séduire sans parler de la hauteur sous plafond vous permettant de vous sentir respirer. Vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau également. Le double séjour équipé de la climatisation et d'un poêle à bois sera ouvert sur le plupart des autres pièces de vie comme la cuisine entièrement équipée elle aussi et la véranda donnant directement sur la piscine. Le jardin sera doté d'une belle piscine chauffée, d'une pergolas et d'un grill vous garantissant d'agréables journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous trouverez aussi aisément tout le confort nécessaire au sous-sol pour prolonger vos soirées autour d'un verre dans le carnotzet, la salle de jeu et la salle de sport. Consulter la visite virtuelle grâce au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=mDM6JqkGsTJ Cette Maison à Etrembières vous est proposée par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, contactez nous au 06 66 48 33 71 ou à l'agence au 04 50 06 06 54
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étrembières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étrembières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 769 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 734 395 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700