Vente Maison 999 000 € Étrembières (74100)
- 311 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 212 €/m²
1 508 m²
NC
29323
13/04/2024
11/05/2024
29 jour
13006575
5
3 212 €/m²
1 508 m²
NC
Villa d'architecte à le pas de l' échelle ,11 pieces 5 chambres 311 m2 sur 3 niveaux
Les pas de L'échelle Etrembières, en exclusivité Villa d'architecte du 2012, aux pieds du Salève, en fonds d'impasse, dans un superbe quartier pavillonnaire les plus convoité du secteur, à 900 m2 de la douane de Veyrier et à 15 minutes du centre de Genève Imposante et de standing ,grace à sa surface habitable de 311 m2 et 408 m2 de surface utile , 11 pièces dont 5 chambres, sur une parcelle plate et piscinable de 1500 m2. Grande Cour d'entrée avec 4 places de parking (dont 2 sous abri), Au rez de jardin, 100 m2 de surface habitable, entouré de 1300 m2 de jardin avec terrasse. Les 5 pièces qui le composent offrent une diversité d'espaces fonctionnels et de loisirs, home cinéma, 2 bureaux, salle de sport et bien être avec jacuzzi et sauna infrarouge, une buanderie et un cabinet de toilette avec point d'eau, complètent le niveau. Au premier étage, avec accés indépendant un espace de vie de 73 m2, salon-séjour et cuisine à l'américaine équipée et aménagée, la grande suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau douche de 7m2, un cabinet de toilette avec lavabo. Le niveau est chauffé au sol et avec une cheminée à foyer fermé. Entouré d'une grande terrasse balcon de 80 m2 , trés ensoleillée, grace à son orientation à sud ouest, avec une vue imprenable sur le mont salève, avec possibilité d'accés par un escalier au grand jardin. Au troisième niveau, 4 suite, chacune avec sa salle d'eau avec douche et balcon un cabinet de toilette avec lavabo complète ce magnifique dernier niveau. Volumes, habitabilité, équipement et aménagement haut de gamme, rendent ce projet particulièrement intéressant et unique.Si vous etes à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche de la Suisse, contactez-moi dès maintenant, pour découvrir rapidement cette rare opportunité, alliant confort, charme. Ideale pour des particuliers comme pour des professionnels qui pourrait developper le nouveau concept d'investissiment (co living ). Présentée par Leonardo DE GIROLAMO E.I., négociateuer immobilier Imoconseil France. Frais d'agence à charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Étrembières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étrembières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étrembières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 999 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 954 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0