Vente Appartement
555 000 €
Vétraz-Monthoux (74100)

  • 109 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Ado Mako Immobilier
Prix au m²
5 089 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
109 m²
Réf. Agence
2188
Référencée le
23/01/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12139155
Référencée le : 23/01/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 089 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
109 m²

Appartement - 5 pièces - 109,06 m² - vétraz-monthoux

Situé dans un cadre préservé, « Monthoux » résidence de offrant des et des finitions particulièrement soignées. et en sus.
Frais notaire réduits, Pinel, PTZ.
Un ensemble immobilier de 53 logements répartis en deux bâtiments en accession (dont 82 logements répartis en 3 bâtiments) parfaitement intégrés dans leur environnement de par leurs toitures terrasses végétalisées et leurs faibles hauteurs.
• Hall d’entrée : aménagements réalisés par l’architecte
• Menuiserie PVC équipée de volet roulant à manoeuvre électrique
• Pergola en aluminium à lames orientables à manœuvre électrique pour certains appartements en • Chaudière gaz individuelle à condensation
• Cloisons : type Placostyl®
• Portes intérieures finies usines
• Salle de bains équipées avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes
• Parquet stratifié dans les chambres
• WC suspendus
• Dalles céramiques sur plots 60x60 sur les terrasses et balcons
• Porte de individuelle
• Certifié RT 2012 -20%
• Certification PRESTATERRE

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Ado Mako Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 750 €, soit un prix net vendeur de 527 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/05/2024
555 000 €
109 m²
-5.13%
23/01/2024
585 000 €
109 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 940 €
Coût d'aquisition estimé
594 940 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 975 €
- Taxe communale additionnelle
6 660 €
- Taxe nationale
592 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
555 €
Total
32 782 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 798 €
- Débours
1 360 €
Total
7 158 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 558 500 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 519 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
519 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
555 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
580 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
498 000
4527
2022
2
368 487
3233
2021
2
297 500
2587
2020
3
507 448
4390
2019
2
517 000
4540
2018
1
178 500
1594
2017
0
0
0
2016
2
517 500
4685
2015
1
460 000
3932
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Ado Mako Immobilier