Vente Appartement 515 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 292 €/m²
NC
NC
26/12/2023
27/04/2024
4 mois
11228149
2
4 292 €/m²
NC
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74100 vetraz monthoux
Situé sur la colline de Vétraz Monthoux, dans un ensemble immobilier de standing sécurisé, superbe type 4 duplex d'une surface de 118m² offrant volumes généreux et de belles perspectives sur sa terrasse de 22 m² exposée Ouest offrant une vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant cuisine équipée semi-ouverte sur vaste séjour cathédrale de 40m² avec salle à manger. La partie nuit propose 3 chambres dont une avec salle de douche attenante, une salle de bains et WC séparé. A l'étage une suite parentale de 26m² sur la mezzanine confère à cet appartement un superbe cachet et une belle hauteur sous plafond. Un garage fermé au rez et une place extérieure privative complètent cette offre de qualité. Parties communes soignées, faibles charges de copropriété. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052.64 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 535 800 € et son prix moyen au m² est de 4 375 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 375 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 375 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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