Vente Appartement 950 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 174 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 460 €/m²
NC
174 m²
806633
23/05/2023
28/04/2024
11 mois
4458361
4
5 460 €/m²
NC
174 m²
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A vendre appartement 174 m² à vetraz monthoux
Appartement haut de gamme - Idéalement situé à VETRAZ MONTHOUX, dans un secteur coté, proches des écoles et commerces.
Venez découvrir cet appartement de 2021 avec 173 m² habitables avec une grande terrasse vue sur le Salève, et un jardin sans vis à vis pour profiter du soleil. A l’intérieur, une entrée qui vous mènera sur une pièce de vie de 69 m² avec cuisine équipée avec îlot central et cave à vin, un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée.
Au même niveau, une chambre avec dressing et salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie. À l’étage une suite parentale de 44 m² équipée d’un grand dressing et d’une salle-de-bains avec baignoire double, une troisième chambre, une salle d’eau et un WC séparé, possibilité de 4 chambres.
Belles prestations, matériaux de qualité, bon DPE, pergola, caméra, pièce supplémentaire attenant au jardin avec possibilité d’établir un carnotzet ou un atelier.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806633)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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