Vente Appartement 207 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 814 €/m²
35 m²
NC
1515838
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117798
1
4 814 €/m²
35 m²
NC
Appartement 2 pièces de 43 m² à vétraz-monthoux (74100)
iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Charmant Appartement T2 en Rez-de-Jardin dans une Résidence Sécurisée
Situé à Vétraz-Monthoux, cet appartement T2 de 2017 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, parfait pour profiter pleinement de chaque instant. Caractéristiques du bien :
Surface : 43m²
Configuration : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec un bar, ouvrant sur une terrasse et un jardin privé, toilettes indépendantes, salle de bains, une chambre lumineuse.
Stationnement : Une place de parking réservée.
Année de construction : 2017
Chauffage : Gaz individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Charges de copropriété : 551€ par an (soit 46€ par mois), incluant l'entretien des espaces communs.
Taxe foncière : 545€
Emplacement :
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Annemasse et Genève sont facilement accessibles (respectivement 4 km et 12km), offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique.
Possibilité de location longue durée :
Loyer hors charges : 860€
Charges comprises : 900€
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et confortable dans un cadre verdoyant et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.99 € par mois (soit 551.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 77 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vétraz-Monthoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0