Vente Appartement 189 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 780 €/m²
NC
NC
KWHS1257
30/11/2023
06/05/2024
5 mois
10378259
1
3 780 €/m²
NC
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Appartement - vetraz monthoux - 2piece(s) - 189 000€
SPECIAL INVESTISSEUR
Lumineux T2 de 50 m² à Vetraz-Monthoux, vendu loué (loyer 900 euros CC) en gestion agence (aucun frais de lancement de gérance à prévoir).
Entièrement rénové il y a moins d'un an, aucun travaux nécessaires. Bien distribué, cet appartement agréable propose une cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre d'environ 13 m², un dressing attenant et une salle de bain. Situé au 5è étage sur 6, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Salève, sans vis à vis.
Le lot comprend une cave pour le stockage. En extérieur se trouvent un grand parking collectif fermé et sécurisé, ainsi que de beaux espaces verts. Un gardien veille à l'entretien et la bonne tenue de la copropriété. Enfin, un local à vélo, un parking 2-roues et un local poubelle sont disponibles pour faciliter la vie des résidents. A proximité immédiate, vous trouverez écoles, lycée, transports en commun, tous types de commerces et restaurants. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 3 km.
Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800 euros. RSAC : 903809101 - Thonon-les-Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 281 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110