Vente Appartement 259 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 544 €/m²
NC
NC
1303824
25/07/2023
27/05/2024
10 mois
6530850
2
4 544 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Duplex 3 pièces de 57 m² à vétraz-monthoux (74100)
iad France - Lucie Cavillat vous propose : APPARTEMENT T3 SANS CHARGES DE COPRO
Situé dans une copropriété de 4 appartements sans charges de copropriété, ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier calme et résidentiel.
L'appartement est lumineux, offrant un grand confort de vie. Il dispose de deux chambres et d'un salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle de d'eau avec douche à l'italienne. De plus, il est pourvu d'un garage privatif et d'une place de parking supplémentaire.
La toiture de la copropriété a été refaite en mars 2023, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à être habité immédiatement.
Sa localisation privilégiée, non loin de la frontière Genevoise, offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement confortable et moderne à Vetraz-Monthoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 330 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Cavillat EI (ID 70582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 919148775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vétraz-Monthoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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