Vente Appartement 345 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 391 €/m²
NC
63 m²
837616
02/12/2023
02/05/2024
5 mois
10419524
2
5 391 €/m²
NC
63 m²
A vendre appartement 64 m² à vetraz monthoux
Vétraz-Monthoux, charmant T3 lumineux avec terrasse et vue sur le Salève.
Bienvenue dans ce ravissant appartement T3 de 62,78 m2, niché au sein d'une copropriété moderne à Vétraz-Monthoux. Une opportunité exceptionnelle de vivre dans un espace lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie idéal.
Disposition Intérieure :
Une entrée accueillante avec placard intégré, créant une première impression de fonctionnalité.
Une généreuse pièce à vivre de 28,52 m², baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 12 m2, offrant une vue sur le Salève.
Espaces Privatifs :
Deux chambres soigneusement agencées, dont l'une dispose d'un placard intégré, offrant confort et intimité.
Une salle de bains fonctionnelle, incluant un coin buanderie pour plus de praticité.
Un WC séparé avec lave-mains, ajoutant une touche de commodité à cet espace résidentiel.
Stationnement :
L'appartement est vendu avec un garage double en sous-sol, assurant un abri sécurisé pour vos véhicules.
Environnement :
Profitez de moments de détente sur la terrasse orientée sud, offrant une vue sur le Salève. Un véritable écrin de tranquillité à deux pas des commodités.
Cette propriété est une invitation à profiter d'un mode de vie confortable et contemporain à Vétraz-Monthoux. Que vous soyez un couple en quête d'un nid douillet ou une famille cherchant un lieu chaleureux, cet appartement répondra à vos attentes.
N'attendez-plus, cette opportunité est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837616)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 297 714 € et son prix moyen au m² est de 4 779 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 779 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 779 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
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