Vente Appartement 690 000 € Vétraz-Monthoux (74100)

  • 73 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Stone Invest
Prix au m²
9 452 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
MB24-290
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13077183
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
9 452 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Exclusivité stone invest - appartement luxueux en dernier étage avec une grande terrasse

Découvrez cet appartement exceptionnel en dernier étage, offrant des espaces généreux et des aménagements uniques.
Une entrée accueillante avec de nombreux rangements mène à un couloir desservant deux chambres, chacune avec un accès à la terrasse aménagée en espace bien-être. Une salle de bains spacieuse. Un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée offre un accès direct à la terrasse de 119m2. Créant ainsi un second espace de vie convivial et fonctionnel, un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en plein air.
Le sous-sol comprend une cave, ainsi qu'un garage double avec une porte électrifiée pour un stationnement sécurisé de vos véhicules.
Vous bénéficiez également de deux places de parking privées.
Ce bien est mis en vente interactive en collaboration avec PrimeAuctions.
Il n'y a pas de frais supplémentaires pour l'acheteur ou le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à une approbation préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Une offre en ligne lors de la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil français, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre incluant les frais de négociation, étant précisé que ce prix n'est pas nécessairement un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Stone Invest sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 500 €, soit un prix net vendeur de 655 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 690 000 €, ce qui est supérieur d'environ 62% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 appartements, dont le prix moyen est de 367 250 €, le prix le plus bas de 359 000 € et celui le plus haut de 425 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/05/2024
690 000 €
73 m²
-9.21%
30/04/2024
760 000 €
73 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 208 €
Coût d'aquisition estimé
739 208 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 050 €
- Taxe communale additionnelle
8 280 €
- Taxe nationale
736 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
690 €
Total
40 756 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 092 €
- Débours
1 360 €
Total
8 452 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
277 140
3512
2022
6
380 133
5150
2021
8
291 088
4031
2020
19
272 865
3706
2019
18
270 236
3625
2018
8
406 235
5417
2017
7
242 914
3342
2016
14
287 704
4016
2015
10
284 067
3751
2014
8
239 638
3217

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Stone Invest