Vente Appartement 359 000 € Vétraz-Monthoux (74100)

  • 78 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 603 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
78 m²
Réf. Agence
852816
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956437
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 603 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
78 m²

A vendre appartement 78 m² à vetraz monthoux

Magnifique appartement Moderne avec Terrasse à Vétraz-Monthoux
Découvrez ce bijou immobilier situé à Vétraz-Monthoux, un secteur recherché pour son cadre de vie exceptionnel. Cet appartement en rez-de-jardin combine élégance, modernité et confort :
• Emplacement de choix dans une commune prisée.
• Intérieur récent avec des prestations de qualité.
• Terrasse ensoleillée pour des moments de détente privilégiés.
• Grand garage offrant praticité et sécurité.
Une opportunité rare pour ceux aspirant à une vie tranquille et luxueuse. Idéal pour profiter des avantages d’une résidence de standing à Vétraz-Monthoux. Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1706€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 451 608 - Greffe de THONON LES BAINS) Emilie CHAUVIERE Entrepreneur Individuel 06 24 71 56 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852816)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 745 €, soit un prix net vendeur de 339 255 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 359 000 € et prix maximum de 369 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Vétraz-Monthoux est de 360 250 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 359 000 €, soit 0.35% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

359 000 €
359 000 €
360 250 €
369 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 484 €
Coût d'aquisition estimé
385 484 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 155 €
- Taxe communale additionnelle
4 308 €
- Taxe nationale
383 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
359 €
Total
21 205 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 919 €
- Débours
1 360 €
Total
5 279 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 352 250 € et son prix moyen au m² est de 4 122 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 122 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 122 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
305 000 €
4 122 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
7
359 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
10
344 352
4104
2021
6
349 930
4183
2020
17
343 297
4013
2019
16
332 729
3907
2018
6
332 333
3833
2017
7
416 043
4811
2016
3
316 580
3624
2015
5
416 980
5025
2014
3
383 450
4565

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance