Vente Appartement 535 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 972 €/m²
NC
NC
3259-A
25/05/2023
28/04/2024
11 mois
4513663
3
5 972 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vétraz-monthoux (74100)
Sur la commune de VETRAZ MONTHOUX, 20 min de Genève, 25 min de l'aéroport de Genève, 5 min de l'autoroute, proche écoles, crèche et commerces, dans un secteur au calme, au fond d'une impasse, dans une résidence récente de standing, un appartement T4 d'environ 89 m² siuté au 2ème étage, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée semi-ouverte sur un lumineux salon donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est avec magnifique vue sur le Mont-Blanc,le Jura et le Salève , une chambre parentale avec son dressing, sa salle de douche et un wc, deux chambres avec placards, une grande salle de bains, un wc indépendant. Pour compléter ce bien un garage double motorisé avec prise électrique (possibilité de recharger une voiture électrique), une cave avec prise électrique. De part sa situation unique cet appartement reste exceptionnel et la qualité de ses finitions ne saura que vous séduire.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Montant annuel charges copropriété : 1980 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vétraz-Monthoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.affairimmo.fr
- 100 Route D'Annecy
- Collonges-sous-Salève - 74160