Vente Appartement 495 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 950 €/m²
250 m²
NC
169390DH
19/02/2023
30/04/2024
14 mois
3594416
3
4 950 €/m²
250 m²
NC
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Vetraz-monthoux (74100) | appartement de 93.76 m² | type 5 | 495000 € | référence: 169390dh
Denis HEYRAUD vous propose sur la commune de Vétraz Monthoux, "Les Villas du Haut-Monthoux". Idéalement situé sur les hauteurs, dans un cadre reposant et privilégié. le programme de 2 bâtiments comprenant chacun 4 villas duplex, répondant aux normes de la nouvelle réglementation environnementale RE2020. L'aménagement a été travaillé de façon à bénéficier de spacieux espaces de vie lumineux et de chambres confortables. Chaque lot possède son jardin privatif, allant de 75m2 et jusqu'à 250m2, permettant ainsi une véritable indépendance et un vivre ensemble agréable et "familial". Exemple : Villa A2, 100 m2 de surface utile (93.76m2 habitable), elle sera composée en rez, d'une entrée de 6m2 donnant sur un bel espace de vie, séjour/cuisine de 34m2 avec accès direct sur le jardin privatif de 250 m2, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains, un wc. Le lot est vendu avec son garage. A voir et à réserver rapidement..!
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 0.12 € soit 0.01 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 8 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis HEYRAUD Inscrit au RSAC d'ANNECY 789 900 669 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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