Vente Maison 820 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 074 €/m²
720 m²
135 m²
561386
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087879
5
6 074 €/m²
720 m²
135 m²
A vendre maison 135 m² à vetraz monthoux 820 000 €
EXCLUSIVITE - Idéalement située sur le chef-lieu de la commune de Vetraz-Monthoux, cette chaleureuse villa de 140 m² offre 5 chambres, parfaitement adaptée à une grande famille, elle est situé dans une petite copropriété de 13 villas, vraiment au calme. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée, ouverture sur une grande terrasse avec accès piscine sécurisée et vue dégagée. Au rez-de-chaussée l'entrée distribue un WC, des placards/dressing et donne l'accès au garage, à la buanderie et à l'atelier. A l'étage vous disposez de 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un grand dressing. Garage double de 31 m², cellier + buanderie et local technique pour la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Proximité écoles et commerce qui se fait à pied, la frontière est à 10 mn et l'accès autoroutier est rapide. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric NAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 859 604 Greffe de THONON LES BAINS) 06 37 86 97 27 https://www.optimhome.com/conseillers/naudet (réf. 561386 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 820 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 783 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 608 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 540 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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