Vente Maison 885 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 169 m²
- 6 Pièce(s)
5 237 €/m²
NC
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19/03/2024
28/04/2024
1 mois
12877180
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5 237 €/m²
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Vente maison vétraz-monthoux 6 pièces 169 m²
Réf 1819GR : L’emplacement du centre bourg est recherché pour son cadre de vie résidentiel et ses proximités : écoles, bus, commerces et accès Genève à 10 minutes de la gare CEVA ou de l’autoroute.
Cette maison traditionnelle de 169 m² habitables sur deux niveaux + sous-sol complet, construite sur son terrain de 1500 m², protégé par de hautes haies, offre une position dominante, à l’abri des regards, et un jardin arboré avec piscine.
De Plain-Pied, le rez offre un double séjour et une cuisine pouvant s’ouvrir et permettre 58 m² d’espaces de vie autour d’une cheminée et se prolongeant sur une terrasse Sud-Ouest de 22 m² et une terrasse Ouest de 18 m². Cet espace est complété d’un bureau avec salle de douche attenante.
L’étage dispose de 4 chambres de 13 à 17 m² se partageant une salle de bain et un cellier.
Le sous-sol aménagé dispose actuellement d’une cave, d’une buanderie et d’un garage de 48 m².
Cette maison familiale et fonctionnelle a été modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur A/E (DPE : C) et est proposée au prix de 885 000€ permettant une mise à votre goût à prévoir.
Chers Clients, bénéficiez des prestations "Swiss quality" de SWIXIM, 1ère franchise suisse en immobilier, et des honoraires de seulement 4% TTC.
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vétraz-Monthoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 885 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 845 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 934 417 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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