Vente Maison 1 145 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 175 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 543 €/m²
2 128 m²
175 m²
3356-DOC
06/04/2024
03/05/2024
28 jour
12972370
4
6 543 €/m²
2 128 m²
175 m²
Vétraz-monthoux (74100)
VETRAZ-MONTHOUX - A 15 min de Genève et à 25 min de l'aéroport, édifiée sur les hauteurs de la colline de Vétraz-Monthoux dans un secteur résidentiel au calme, cette maison individuelle d'environ 175 m² est implantée sur 2128 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont Blanc et les Aravis et d'une pompe à chaleur neuve.
Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour cathédrale d'environ 60 m² bénéficiant d'une cheminée et d'un accès terrasse et jardin, d'une cuisine indépendante récente, d'une chambre/bureau et d'un wc . A l'étage elle dispose de trois chambres, de deux salles de bains et d'un wc indépendant.
Son sous-sol complet offre une chambre avec salle d'eau, une salle de jeux/sport, une buanderie, un local technique, une cave à vin et un garage avec 3 portes pour 3 voitures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vétraz-Monthoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 093 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 934 417 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.affairimmo.fr
- 100 Route D'Annecy
- Collonges-sous-Salève - 74160