Vente Maison 530 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 035 €/m²
NC
NC
VM4135JULIAN
04/09/2023
18/05/2024
8 mois
7542330
3
3 035 €/m²
NC
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - vétraz-monthoux 74100
Votre agence Immo mais pas que Annecy vous propose à la vente cette belle bâtisse d’une surface de 175m2 des années 30/40, édifiée sur un terrain de plus 600m2 sur la commune de Vetraz-Monthoux. La maison est composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec pierres apparentes, d’une cuisine indépendante et d’une salle à manger. Toutes ces pièces donnent directement sur le jardin, exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Également une douche avec un WC et un accès au garage. A l’étage, 3 chambres avec placard, une salle de bain et une pièce de plus de 30m2, avec cheminée, pour recevoir vos convives. Enfin, au grenier, une belle surface de près de 80m2 pouvant entièrement être aménagée pour encore plus d’espace ou pour créer un appartement supplémentaire. La maison est bien conçue et possède deux entrées différentes, un garage double et un vaste jardin pouvant accueillir ainsi 2 familles si votre projet est de diviser cette bâtisse. Beaucoup de travaux sont à prévoir pour redonner vie à cet habitat et son éclat d'antan. Douanes frontalières et entrée d’autoroutes à moins de 10 minutes en voiture. École et commerce de proximité à 5 minutes à pied. Bricoleur ? Passionné de rénovation ? Ou alors simple investisseur souhaitant diviser ce bien en 2 appartements ? N’hésitez pas à prendre contact, ce bien peut devenir le vôtre! "************************* Vétraz-Monthoux est une commune située au nord du département de la Haute-Savoie, à proximité de Genève et de la frontière suisse. Le territoire communal est marqué par la colline de Monthoux qui culmine à 571 mètres et offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc à l’est et l'agglomération genevoise à l’ouest. Soumise à une forte pression démographique, Vétraz-Monthoux n’en a pas moins préservé d’importantes zones naturelles et agricoles qui comptent aujourd’hui pour plus d'un tiers de son territoire. Des réalisations majeures ont transformé la commune ces dernières années, en particulier l’aménagement des espaces publics du Centre-Bourg et l’extension du parc public de Haut-Monthoux. ************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNEMASSE - 74100" ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vétraz-Monthoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 806 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 495 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immomaispasque.com
- 28 Rue De L'Hôtel De Ville
- Château-du-Loir - 72500