Vente Maison 1 375 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 185 Chambre(s)
7 432 €/m²
3 185 m²
NC
VP1222
16/11/2023
03/05/2024
5 mois
9907632
185
7 432 €/m²
3 185 m²
NC
Maison villa à vendre, vetraz monthoux, 185 m², 6 pièces
VETRAZ MONTHOUX, venez découvrir cette villa d'architecte dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, deux chambres dont une avec sa mezzanine et sa salle d'eau privative ainsi que son entrée indépendante. A l'étage une chambre avec un espace dressing et sa terrasse tropézienne + deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec douche. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin de 3185 m² arboré avec une vue sur Genève et son Jet d'Eau ainsi qu'une grande piscine équipée d'une nage à contre-courant et son abri. Elle dispose également d'un double garage et de deux caves. Prévoir des rafraîchissements. Cette maison sur VETRAZ MONTHOUX vous est proposée par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier votre agence de proximité installée sur la commune d'AMBILLY ET BONS EN CHABLAIS pour acheter/vendre ou louer/gérer votre bien immobilier. Spécialisée dans la vente immobilière et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et expérience depuis 1987 pour l'achat de maisons, d'appartements, de terrains et la location de maisons et d'appartements. Pour un accès facile et une large diffusion de l'ensemble de ses biens, l'agence est présente sur les sites Internet professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, cour, Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 254€ et 4 402€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vétraz-Monthoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 306 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 934 417 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.schmidt-wabnitz.com
- 850 Route De Paconinges
- Juvigny - 74100