Vente Maison 799 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 240 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 329 €/m²
4 344 m²
NC
1440787
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106174
5
3 329 €/m²
4 344 m²
NC
Maison 6 pièces de 240 m² à vétraz-monthoux (74100)
iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Bâtisse de charme de plus de 240 m² environ habitables.
À l’abri des regards dans un écrin de verdure de plus de 4000 m² environ, nichée sur la colline de Vétraz-Monthoux.
Un esprit campagnard et bucolique tout en profitant des atouts de la ville !
Ecole primaire, bus et commerces à 2 minutes en voiture.
Maison en pierre de 1930 structurée sur 3 niveaux offrant une dizaine de pièces rénovées dont l’agencement et la distribution peuvent être remaniés à votre goût et/ou divisés en chambres et logements indépendants (croquis/plans en photos) selon vos projets.
De plus, pour votre confort la maison comprend 3 pièces d’eau avec WC, 1 cheminée, 1 poêle à bois et des radiateurs électriques.
Les extérieurs de la maison sont tout aussi atypiques que l’intérieur. Vous y trouverez un patio surplombé d’un balcon créant un espace à l’atmosphère intimiste . 1 Terrasse en bois est attenante à la cuisine du 1 er étage. Devant la maison, 1 autre terrasse, le terrain végétalisé et la cour qui permet de nombreux stationnements en plus du garage. La vue est dégagée.
La forêt qui borde la maison offre quelques clairières pour profiter du soleil ou de la fraîcheur des arbres en été.
La réfection du toit est en cours de realisation.
Bien que la maison ait un mur mitoyen de 60 cm d'épaisseur sur une des chambres, il n'y aucun vis-à-vis. La propriété et le toit sont indépendants.
Cette bâtisse atypique est bien plus qu’une simple maison, c’est un mode de vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL EI (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vétraz-Monthoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 892 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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