Vente Maison 1 872 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 437 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 284 €/m²
3 995 m²
NC
001664
04/09/2023
15/05/2024
8 mois
7542636
5
4 284 €/m²
3 995 m²
NC
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Maison à vetraz-monthoux
Située à VETRAZ-MONTHOUX, dans un quartier résidentiel offrant une vue sur le MONT-BLANC et le SALEVE, venez découvrir cette propriété cossue de 437m² habitables et 750m² utiles, aux volumes bien orchestrés.
Edifiée sur un terrain arboré et entierement constructible de 3995m² (en zone UH4 du PLU avec un ces de 0.2, hauteur max 9m), vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison : une vaste pièce à vivre lumineuse composée d'un espace salle-à-manger et d'un salon avec une grande cheminée (insert à bois), une cuisine séparée équipée avec ilôt central, 4 chambres avec mezzanine avec acces terrasse, une suite parentale avec une SDB et dressing, un WC avec lave-mains, une buanderie et un garage double.
A l'étage : 2 grandes mezzanines aménagées en coin bureau et repos. Acces à un balcon avec vue dégagées sur les montagnes du MONT-BLANC et SALEVE.
Un sous-sol complet (315m²) comprenant des caves à vin, des espaces de rangements, une chaufferie (chaudière à granules avec silo de 7 tonnes) et un adoucisseur d'eau.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vétraz-Monthoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 872 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 787 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 674 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 592 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 872 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cour-immobilier.com
- 350 Avenue Du Léman
- Bonne - 74380