Vente Maison 422 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
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9298
06/02/2024
12/05/2024
3 mois
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4
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Maison à vendre - vétraz-monthoux 7 pièces de 160 m²
Vétraz-Monthoux, sur la route de Taninges, maison individuelle de 160 m² habitables et 270 m² utiles comprenant 3 appartements avec accès indépendants, répartis comme suit : au rez, un appartement type 2 d'environ 40 m² avec petite terrasse, un 2ème appartement type 2 duplex d'environ 40 m² avec terrasse et garage, à l'étage un appartement type 3 d'environ 80 m².
Les combles aménageables de 37 m², une terrasse de 13 m² et un garage complètent ce bien. Chauffage gaz de ville pour l'ensemble, nombreuses places de parking. Des travaux de rafraichissement principalement sont à prévoir. La maison sera vendue libre de toute occupation.
Idéal investisseur et très bon rapport locatif.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)7 55 58 92 40 ou par mail : alfio.m@imogroup-geneve.ch
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.imogroup-thonon-evian.com
- 4 Avenue D'Evian
- Thonon-les-Bains - 74200